Подборка: раздел имущества

Эта подборка собрана для тех, кому предстоит делить совместно нажитое имущество супругов в Москве: квартиру, машину, вклады, долю в бизнесе, общие кредиты. В неё вошли адвокаты общего рейтинга с действующим статусом, у которых подтверждена практика по искам о разделе в судах города. Порядок участников определён методологией редакции, позиции не продаются.

Обычно доли супругов в совместно нажитом имуществе равны, а требовать раздела можно и во время брака, и после развода. Споры обычно идут не о самом принципе, а о деталях: что считать общим, как оценить имущество, кому передать неделимую вещь и как поделить долги. Ниже описано, какими соображениями редакция руководствовалась при отборе участников и как подготовиться к разговору с адвокатом.

Когда без адвоката по разделу трудно обойтись

Если супруги договорились, раздел можно оформить без суда. По закону соглашение о разделе общего имущества обязательно удостоверяется нотариусом, иначе оно недействительно. В такой ситуации адвокат нужен лишь для проверки условий.

Адвокат становится необходим, когда договориться не удаётся. Типичные признаки сложного раздела:

• часть имущества оформлена на родственников или на компанию;
• один из супругов настаивает, что квартиру купили на его добрачные деньги или на средства от продажи наследства;
• в браке оформлены кредиты, о которых другой супруг не знал;
• после фактического расставания один из супругов продал общую машину или снял деньги со счёта;
• в собственности есть доля в обществе с ограниченной ответственностью или бизнес на имя индивидуального предпринимателя.

Для каждого из этих пунктов нужны доказательства, и собирать их следует ещё до подачи иска.

Как отбирались участники подборки

Раздел имущества относится к семейным спорам, но в отличие от дел о детях решения по таким искам доступнее для проверки. Часть актов публикуется, особенно апелляционные определения Московского городского суда. Редакция искала дела, где участник представлял одну из сторон, и учитывала их сложность.

При оценке редакция обращала внимание на следующее:

1. Статус адвоката в реестре на текущую дату и отсутствие дисциплинарных взысканий за проступки по отношению к доверителям.
2. Число подтверждённых дел о разделе имущества в судах Москвы.
3. Наличие дел со сложным составом имущества: долями в компаниях, ипотечным жильём, имуществом, приобретённым с использованием материнского капитала.
4. Представительство в судах апелляционной и кассационной инстанций.

Простые дела, где делилась одна машина без спора о стоимости, учитывались, но весили меньше. Результаты дел редакция не подсчитывает и не публикует.

Какие споры о разделе встречаются чаще всего

Описанные ниже ситуации типовые. Они не связаны с делами конкретных участников и иллюстрируют, чем такие споры обычно заканчиваются.

Квартира, купленная в браке на добрачные средства

Всё, что нажито в браке, считается общим имуществом независимо от того, на чьё имя оно оформлено и кто за него платил. Чтобы доказать, что квартира полностью или частично личная, супругу нужно проследить путь денег: продажа добрачной квартиры, поступление средств на счёт, оплата новой покупки. Если цепочка прерывается, суд обычно признаёт имущество общим.

Ипотека и материнский капитал

Квартира, купленная с ипотекой, делится вместе с долговым обязательством: суд определяет доли в праве и распределяет обязательство перед банком пропорционально. Если при покупке использовали материнский капитал, родителям нужно выделить доли детям. Эти доли разделу не подлежат, делится оставшаяся часть.

Личное имущество, в которое вложены общие деньги

Семейный кодекс позволяет признать имущество одного супруга общим, если вложения общих средств либо труд другого супруга заметно увеличили его стоимость. Классический пример — капитальный ремонт или реконструкция добрачного дома. Здесь всё решает оценка: насколько выросла стоимость и за чей счёт.

Сравнение кандидатов по разделу имущества

Для раздела нужен адвокат, умеющий обращаться с финансовыми документами и привлекать экспертов. При сравнении кандидатов задавайте всем одни и те же вопросы и сопоставляйте ответы.

Узнайте, каким образом адвокат намерен доказывать стоимость имущества: стоимость определяется по отчёту оценщика либо судебной экспертизой. Узнайте, просил ли он суд о наложении ареста на спорное имущество и в каких ситуациях это оправданно. Выясните, как он собирается находить имущество, известное вам лишь отчасти, например банковские счета. Адвокат вправе направить адвокатский запрос, а суд по ходатайству истребует доказательства.

Обсудите порядок оплаты. В делах о разделе встречается соглашение, где часть вознаграждения зависит от результата, но для адвоката такие условия ограничены правилами профессии. Чаще вознаграждение фиксируется за этапы: подготовку иска, первую инстанцию, апелляцию.

Какие бумаги принести на первую консультацию

Кроме документов на имущество, захватите свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и решение о расторжении брака, если оно уже вынесено. Если у вас есть переписка о продаже общего имущества или о займах, сохраните её: такие сообщения часто становятся доказательствами.

Как проходит раздел через суд

Сначала адвокат составляет перечень имущества и предлагаемый вариант раздела. Обращаться с иском следует к мировому судье, если цена иска невысока, а во всех остальных случаях — в районный суд. Когда требование о разделе соединено с иском о разводе, дело рассматривает суд, которому подсудно имущественное требование.

Если есть риск, что другой супруг распорядится имуществом, одновременно с иском подают ходатайство об обеспечительных мерах. Регистрационные действия с квартирой суд может запретить, а на счёт — наложить арест.

Иск о разделе имущества является имущественным, поэтому госпошлину считают исходя из стоимости доли, которую истец просит выделить ему. Если стоимость занижена, суд может определить цену иска сам и предложить доплатить пошлину. Окончательную сумму пошлины проверяйте по Налоговому кодексу на день подачи иска.

При споре сторон о стоимости суд назначает оценочную экспертизу. Затраты несёт сторона, заявившая ходатайство, или обе стороны поровну, в зависимости от решения суда. Заключение эксперта часто определяет сумму компенсации, которую один супруг выплачивает другому за неделимую вещь.

Регистрация права в Росреестре на недвижимость после раздела производится на основании решения суда. После вступления решения в силу каждый из бывших супругов регистрирует свою долю или право собственности.

Вопросы про сроки, доли и долги

Через какое время после развода допустимо требовать раздела?

К требованиям бывших супругов о разделе применяется трёхлетний срок исковой давности. Пленум Верховного Суда РФ пояснил: течение срока начинается не с расторжения брака, а тогда, когда супруг стал или обязан был стать осведомлённым о нарушении права. Скажем, второй супруг не пустил в квартиру или распорядился общей вещью, продав её.

Возможно ли получить свыше половины?

В интересах несовершеннолетних детей, а также если один из супругов имеет заслуживающий внимания интерес, суд вправе отступить от равенства долей. К такому интересу относят, например, ситуацию, когда другой супруг без уважительных причин не получал дохода или тратил общее имущество в ущерб семье. Отступление требует доказательств и встречается нечасто.

Делятся ли кредиты?

Пропорционально присуждённым долям делятся и общие долги. Долг считается общим, если средства израсходованы на семейные нужды. Тайно оформленный кредит, потраченный супругом на собственные нужды, второй супруг вправе не признавать общим долгом. Обычно обязанность доказать, куда ушли деньги, лежит на том, кто просит разделить долг.

Что будет с имуществом, купленным после расставания?

Личным суд вправе признать имущество, приобретённое каждым из супругов в период раздельной жизни, когда брак фактически прекращён. Для этого нужно доказать, что семейные отношения действительно прекратились к моменту покупки: супруги жили по разным адресам, не вели общего хозяйства, не тратили общих денег. Свидетели, договор аренды, переписка помогают установить дату расставания.

Допустим ли раздел без развода?

Можно. Делить имущество можно в период брака по требованию любого супруга, а также когда кредитор одного из них требует выделить его долю, чтобы обратить на неё взыскание. Имущество, которое не было разделено, продолжает оставаться общим, а нажитое после раздела снова становится совместной собственностью, если супруги не заключили брачный договор.

Сравните кандидатов подборки по описанным критериям и подготовьте документы до первой консультации. Редакции можно написать, чтобы узнать, почему тот или иной участник попал в подборку.

Электронная почта редакции: grazhdane@гражданские-адвокаты-москва.рф. Контакты адвокатов — участников рейтинга — на страницах не размещаются.