Подборка: адвокат для пенсионера

Пенсионеру в Москве адвокат чаще всего нужен по трём линиям: спор с Социальным фондом о размере пенсии или стаже, отказ в льготе или компенсации, конфликт вокруг квартиры. Последний случай самый болезненный: подписанная под давлением дарственная, договор ренты с недобросовестным плательщиком, сделка с жильём, совершённая под влиянием мошенников. Оспорить такие сделки в суде можно, однако сроки ограничены, а доказательства со временем утрачиваются. Здесь представлены адвокаты из общего рейтинга по гражданским делам в Москве, имеющие опубликованную практику по делам пенсионеров.

Если отказ фонда пришёл письменно, сохраните его вместе с конвертом: от даты получения зависит расчёт срока на обжалование. Если речь о квартире, не подписывайте больше ничего, пока документы не посмотрит адвокат. Ниже описаны принципы отбора участников, типовые ситуации и порядок работы по ним.

Пенсии, льготы и жильё: что входит в тему

Подборка охватывает три группы споров. Первая — пенсионные: отказ в назначении страховой пенсии, невключение периодов работы в стаж, неверный расчёт индивидуального пенсионного коэффициента, отказ в досрочной пенсии по особым условиям труда. Главный закон в этой сфере — Федеральный закон «О страховых пенсиях».

Вторая группа — социальные льготы. Это налоговые послабления для пенсионеров, региональные компенсации и доплаты, льготы по оплате жилья и взносов на капитальный ремонт, которые субъект вправе устанавливать для отдельных категорий неработающих пенсионеров.

Налоговые льготы часто теряются просто потому, что о них не заявили. От налога на имущество физических лиц пенсионер освобождается в отношении одного объекта каждого вида: одной квартире, одному дому, одному гаражу. По земельному налогу действует вычет на площадь в шесть соток одного участка. Когда налог начислен несмотря на право на льготу, его можно вернуть за прошлые периоды по заявлению, а при отказе — оспорить решение в вышестоящем налоговом органе, а затем в суде.

Третья группа — жильё и имущество. Сюда относятся оспаривание дарения, купли-продажи и ренты, споры о пожизненном содержании с иждивением, признание сделки недействительной из-за состояния здоровья, выселение пожилого собственника родственниками, раздел наследства.

Отдельная ситуация — когда пожилого собственника фактически вытесняют из собственной квартиры: родственники меняют замки, прописывают посторонних, не пускают в комнату. Собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании жильём, вселения и выселения лиц, проживающих без его согласия. Такой иск не ограничен сроком давности, пока нарушение продолжается.

По каким правилам редакция отбирала участников по делам пенсионеров

Подборка сформирована из участников общего рейтинга, для которых проверялись следующие признаки:

• действующий статус адвоката в реестре Минюста и в Адвокатской палате на момент проверки;
• опубликованная практика: иски к Социальному фонду и споры о сделках с жильём пожилых людей, размещённые на портале судов общей юрисдикции Москвы и в ГАС «Правосудие»;
• практика как в районных судах, так и в Московском городском суде на стадии апелляции;
• в открытых источниках нет сведений о дисциплинарных взысканиях.

Редакция не ранжирует адвокатов по количеству выигранных дел и не размещает отзывы. Включение в подборку не заменяет вашей собственной проверки кандидата и не означает, что он возьмётся за конкретное дело.

Споры с Социальным фондом о пенсии и стаже

Решение территориального органа фонда об отказе в назначении пенсии или о расчёте её размера можно обжаловать двумя путями: в вышестоящий орган фонда либо напрямую в суд. Обращаться в фонд с жалобой до суда не обязательно, но порой это быстрее исправляет ошибку.

Чаще всего спор касается стажа. Фонд не учитывает периоды, если в трудовой книжке есть исправления, если работодатель ликвидирован, а архив не сохранился, или если работа проходила на территории другого государства. В суде такие периоды подтверждаются архивными справками, приказами, расчётными ведомостями, а в отдельных случаях — показаниями свидетелей.

Второй частый предмет спора — досрочная пенсия по спискам вредных и тяжёлых производств, педагогическая и медицинская. Здесь важно, как называлась должность и учреждение по документам, и совпадает ли это с наименованием в списках.

От уплаты государственной пошлины по искам к Социальному фонду пенсионеры освобождены. Если суд признает решение фонда незаконным, пенсия может быть назначена с момента первоначального обращения, а не с даты решения суда.

Сделки с жильём: как оценивать позицию кандидата

Квартира — главный актив многих пенсионеров и главный объект давления. Гражданский кодекс даёт несколько оснований для оспаривания сделки, и опытный адвокат сразу разберёт, какое подходит к вашему случаю.

Сделка, заключённая человеком, не понимавшим своих действий

Согласно статье 177 ГК РФ сделку можно признать недействительной, если в момент её совершения гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Главным доказательством служит судебно-психиатрическая экспертиза, посмертная или прижизненная, проводимая по медицинским документам. Срок оспаривания — один год.

Обман, заблуждение, кабальные условия

Дарение вместо обещанной ренты, продажа квартиры за бесценок, подпись под документом, содержание которого не объяснили, — признаки сделки под влиянием заблуждения или обмана. Эти сделки относятся к оспоримым, и здесь срок — один год с момента, когда человек узнал о нарушении.

Рента и пожизненное содержание

Получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возврата квартиры, если плательщик перестал исполнять свои обязательства. Доказательствами служат отсутствие переводов, акты соседей, переписка.

При выборе адвоката спросите, как он предлагает доказывать порок воли, какие медицинские документы нужно собрать и нужна ли экспертиза. Ответ должен быть конкретным, а не общим обещанием.

Документы, которые понадобятся для разговора с адвокатом

Состав пакета зависит от проблемы.

По пенсии:

• решение фонда об отказе в назначении пенсии или о её размере;
• трудовая книжка и сведения о трудовой деятельности;
• справки из архивов, дипломы, военный билет;
• выписка из индивидуального лицевого счёта, которую можно получить через Госуслуги.

По льготам:

• пенсионное удостоверение или справка о назначении пенсии;
• отказ органа соцзащиты или налоговой;
• документы на имущество, по которому заявляется льгота.

По жилью:

• договор, на основании которого квартира перешла к другому лицу;
• выписка из ЕГРН о текущем собственнике;
• медицинские документы за период сделки;
• переписка, расписки, сведения о переводах денег.

Если часть документов у родственников или в архиве, адвокат вправе направлять адвокатские запросы. Это ускоряет сбор доказательств.

Ход дела от консультации до решения суда

Первая встреча посвящена разбору документов и определению предмета спора. Адвокат объясняет, какое требование заявлять, к кому и в какой суд. Споры о пенсиях и жилье рассматривают районные суды Москвы по месту жительства истца или по месту нахождения ответчика.

После этого составляется исковое заявление, к которому прилагаются документы и ходатайства. Когда спор касается сделок с жильём, нередко сразу заявляют ходатайство об обеспечительных мерах: запрете на совершение регистрационных действий с квартирой. Это защищает от перепродажи на время спора.

Во время процесса адвокат присутствует на заседаниях и заявляет ходатайства: о вызове свидетелей, об истребовании документов, о назначении экспертизы. Если пожилой человек не может приходить в суд по состоянию здоровья, его интересы представляет адвокат по доверенности, а пояснения доверителя можно дать письменно.

Если нужно, после судебного решения в течение месяца подаётся апелляционная жалоба в Московский городской суд. Вступившее в силу решение о возврате квартиры является основанием для изменения записи в ЕГРН.

Вопросы о защите прав пенсионеров

Можно ли поручить ведение дела родственнику? Да, по нотариальной доверенности. Но если сам родственник заинтересован в споре о квартире, лучше пригласить независимого представителя.

Что делать, если мошенники оформили кредит или продали квартиру? Одновременно с гражданским иском в полицию подаётся заявление. Приговор или материалы уголовного дела усиливают позицию в гражданском процессе.

Можно ли пересмотреть пенсию, назначенную много лет назад? Да, если появились документы о неучтённом стаже или заработке. Пересчёт проводят по заявлению, а если в нём отказано, спор решается в суде.

Чтобы уточнить, на основании каких признаков участник попал в подборку, напишите редакции. Решение о том, браться ли за дело и как его вести, адвокат принимает после изучения ваших документов.

Для связи с редакцией пишите на электронную почту: grazhdane@гражданские-адвокаты-москва.рф. Контакты адвокатов — участников рейтинга — на страницах не размещаются.